签订了房屋买卖合同，付了定金，会有什么后果

更新时间：2023-06-04 08:59:28

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近来谈到二手房，签订了房屋买卖合同，付了定金，如果违约，会有什么后果

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1. 买二手房付了定金后，违约需要承担违约责任，一般无法要回定金。
2. 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
3. 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

2023.06.04 08:58:11

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二手房定金合同违约赔偿规定如下：

1. 如果是出卖人违约，其赔偿标准为定金双倍返还给买受人。
2. 如果是买受人违约，其赔偿标准为定金归出卖人所有，无权要求返还。
3. 如果双方都没有违约，是由于不可归责于双方的原因导致的，定金应退还给买受人。

2023.06.04 08:58:42

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1. 买二手房付了定金后，如果卖方违约，买方可以要求其双倍返还定金；如果买方违约，则不能要求返还定金。
2. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更约定的定金数额。

2023.06.04 08:59:28

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