不在产权证中的地下室面积，收取合理合法的管理费吗？

更新时间：2023-06-04 07:42:16

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1. 地下室物业费收取原则：地下室物业费一般按业主的产权面积收取，包括实际居住使用面积与公摊面积。
2. 物业收费依据：物业根据政府指导价的标准收费。
3. 物业管理费计算方式：产权证书上的面积乘以物业费的单价，再乘以12个月，即为一年的物业管理费。
4. 物业服务收费管理方式：实行政府指导价的物业服务收费，由政府主管部门与房地产行政主管部门共同制定基准价及浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，也由业主与物业管理企业在合同中约定。

2023.06.04 07:41:36

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法律分析：纳入房产证的地下室允许收取物业管理费，但具体情况需视情况而定，并无严格标准。物业服务企业需按照物业服务合同的约定提供服务，如未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受损，需依法承担相应法律责任。

2023.06.04 07:41:51

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1. 纳入房产证的地下室允许收取物业管理费，但具体情况需视情况而定，因为并没有严格的标准。
2. 物业服务企业需按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，需依法承担相应的法律责任。

2023.06.04 07:42:16

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