停车位没有产权算不算业主

更新时间：2023-06-03 16:03:59

问题描述：

停车位没有产权算不算业主，住宅产权不属于他

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没有产权的车位属于全体业主或者国家，具体需要依据实际情况判定。小区车位面积分摊的一般归全体业主所有，属于国家强制配套人防工程的一般归国家所有。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

2023.06.03 16:03:19

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没有产权证的，也不一定是属于业主的。法律规定，依法登记取得或者根据规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为业主。

依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。

基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。

2023.06.03 16:03:35

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法律分析：

没有产权证的车位，如果是占用业主共有的道路或者其他用于停放汽车的场地，属于业主共有。此外，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，应由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。同时，这些车位、车库应当首先满足业主的需要。

2023.06.03 16:03:59

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