楼上住户房子出租，多次漏水造成我新装修的房子有不同程度损坏。没有赔偿甚至道歉，能不能起诉对方？

更新时间：2023-06-28 20:53:59

问题描述：

事情多次发生：楼上住户房子出租，多次漏水造成我新装修的房子有不同程度损坏。房东和租客踢皮球，没有赔偿甚至道歉，我也没法找到房东。能不能起诉对方？

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浙江顾典律师
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你好，具体情况需要进一步了解，可以走侵权行为

2023.06.28 20:53:59

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1. 房屋漏水，如果是由楼上邻居造成的，则可以起诉楼上。如果漏水非楼上邻居人为造成，而是房屋存在质量问题导致的，在保修期内可以要求开发商负责维修。
2. 根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
3. 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
4. 根据《民法典》第二百八十八条的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2023.06.03 13:50:38

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楼上漏水业主和租客都不配合，可以直接到人民法院提起诉讼，要求对方承担侵权责任。

起诉时，根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，需要向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。如果书写起诉状有困难，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

此外，根据《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。如果依照法律规定推定行为人有过错，而行为人不能证明自己没有过错的，也应当承担侵权责任。

2023.06.03 13:50:44

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1. 一般情况下，租赁房屋漏水应起诉房东，但如果是租户造成的漏水则起诉租户。
2. 房东因改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水，需承担主要责任。若房东拒不维修导致租户可预见损失，租户可先行修复，修复费用由房东承担或抵减租金。若租户拒不修复，则需承担次要责任。
3. 租户忘关水管导致的漏水，租户需承担主要责任。
4. 相邻不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产时，应尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
5. 因过错侵害他人民事权益造成损害的，行为人应承担侵权责任。如法律规定推定行为人有过错，且其不能证明自己没有过错，也需承担侵权责任。
6. 行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，如法律规定需承担侵权责任，则依照其规定。
7. 若二人以上共同实施侵权行为并造成他人损害，应承担连带责任。

2023.06.03 13:50:59

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董晓莉律师
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你好，你有没有跟对方协商过呢

2023.06.03 14:13:36

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钱亚红律师
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你好，案件具体情况说一下，对方信息是否知晓

2023.06.03 14:27:43

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朱卓律师
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您好那您这边可以起诉的呢的

2023.06.04 16:12:58

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