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因为和房东的一些矛盾被房东强行搬走退房,可以起诉房东违约吗?
更新时间:2023-06-03 11:24:07
问题描述:
我在这里租房子,因为和房东的一些矛盾被房东强行搬走退房,可以起诉房东违约吗?
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房东违约起诉的流程:
1、先要确定管辖法院,房屋
租赁合同
纠纷属于专属管辖,是由房屋所在地的法院进行管辖的;
2、承租人要准备起诉状,向法院进行起诉;
3、承租人要准备支持诉讼请求的证据材料。法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第三十三条
下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由
被继承人
死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
2023.06.03 11:23:22
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房东租房违约,承租人可以要求房东承担
违约责任
,支付
违约金
或者赔偿损失。如果房东拒绝承担违约责任,承租人可以到人民法院起诉。
根据《
民法典
》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民事诉讼法》第一百二十条第一款规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民事诉讼法》第一百二十条第一款
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
2023.06.03 11:23:57
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房东违约应当去成租房所在地的法院进行起诉。因为
房屋租赁
纠纷属于不动产纠纷,属于专属管辖。不动产纠纷包括农村土地承包经营
合同纠纷
、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。综上所述,房屋租赁合同纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十三条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承
遗产纠纷
提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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