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楼层28层我家住二楼,收取所有电梯费合理吗?
更新时间:2023-06-03 11:22:47
问题描述:
楼层28层我家住二楼,收取所有电梯费合理吗?
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法律分析:电梯上料费合法。自己买的高层住它,装修用电梯上料,物业收取上料费用,合理的。电梯属于小区公共设施,业主使用电梯上料的是需要缴纳一定费用的。法律依据:《
物业管理条例
》
第四十五条 对
物业管理
区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
2023.06.03 11:21:21
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法律分析:1、一楼的业主不承担费用。2、以楼房的中间层为标准,每增加一层增加5%的费用,每减少一层递减5%的费用。3、计算下平均使用电梯户数,一般底层是不会使用电梯的,二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用,如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。4、户数确定后,用电梯售价(含设备价、安装费、电梯井整改土建费用)减去这几户人家的部分维修基金之后再除以户数。法律依据:《
中华人民共和国立法法
》 第八十八条 法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。
《
中华人民共和国民法典
》 第二百七十八条 即业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
2023.06.03 11:22:19
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以物业管理
合同
为准的
2023.06.03 11:22:47
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你好阁楼收取电梯费合理吗
如果阁楼儿用于居住的,当然可以需要缴纳电梯费。
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住户一楼收电梯费合理吗
你好,需要按照合同约定处理
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物业收一楼电梯费合理吗?
是否加收进门费完全由该社区的物业公司来决定,并没有相关条例或者管理办法来明确它的合理性。如果物业公司想要征收这笔费用的时候,应该与业主委员会及业主进行协商沟通。
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我家住在七楼的顶层,上面有格楼,格楼的电梯费还合理吗?
看物业合同的约定
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