楼层28层我家住二楼，收取所有电梯费合理吗？

更新时间：2023-06-03 11:22:47

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法律分析：电梯上料费合法。自己买的高层住宅，装修用电梯上料，物业收取上料费用是合理的。电梯属于小区公共设施，业主使用电梯上料时需要缴纳一定费用。

分析：根据《物业管理条例》第四十五条，物业服务企业有责任制止物业管理区域内违反有关法律、法规规定的行为，并及时向有关行政管理部门报告。而第五十四条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营时，需要征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意，并办理相关手续。业主所得收益应主要用于补充专项维修资金，也可按业主大会的决定使用。因此，业主使用电梯上料并支付费用是符合规定的。

2023.06.03 11:21:21

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法律分析：
1. 一楼的业主不承担费用。
2. 以楼房的中间层为标准，每增加一层增加5%的费用，每减少一层递减5%的费用。
3. 计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。
4. 户数确定后，用电梯售价(含设备价、安装费、电梯井整改土建费用)减去这几户人家的部分维修基金之后再除以户数。

2023.06.03 11:22:19

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以物业管理合同为准的

2023.06.03 11:22:47

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