自家院子停车收费合法吗

更新时间：2023-06-03 08:41:02

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自家院子停车收费合法吗

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李杰民律师
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不合法的必须有经营许可证才可以

2023.06.03 08:41:02

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法律分析：停车费属于市场调节，没有具体规定的收费标准。不同地区的标准不同。而小区与物业公司签订合同时，就可针对停车费一事进行商议，规范物业公司服务范围及责任。根据《物业服务收费管理办法》，如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务，就可以收取相关费用。

具体条款分析：

1. 建筑物因合法建造、拆除等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
2. 所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
3. 建筑区划内的车位、车库应首先满足业主需要。其归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2023.06.03 07:12:23

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法律分析：停车费属于市场调节，没有具体规定的收费标准。不同地区的标准不同。而小区与物业公司签订合同时，就可针对停车费一事进行商议，规范物业公司服务范围及责任。如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务，就可以收取相关费用。

对于小区内的车位、车库，应当首先满足业主的需要。规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。而占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，则属于业主共有。

2023.06.03 07:12:31

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法律分析：

1. 物业对业主停车进行收费是合法的。这是因为物业通常受开发商或业委会、业主的委托，或存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。
2. 物业收取的停车费用实际上是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享。
3. 小区内一些没有车辆的业主，因占用共有场地停车的业主需要为场地占用和增加的物业服务量交纳一定费用，否则对没有在共有车位停车的业主来说不公平。

法律分析总结：

1. 物业对业主停车收费合法。
2. 物业收取的停车费是管理费、服务费的延伸。
3. 占用车位的业主需为场地占用和增加的物业服务量交纳费用，以维护小区公平。

2023.06.03 07:12:35

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