租赁期间，乙方是房屋的实际经理

更新时间：2023-06-03 06:58:25

问题描述：

租赁期间，乙方是房屋的实际经理，乙方承担与房东无关的一切安全事故

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在房屋租赁期间租客发生意外伤亡事故的，房东需要承担责任的情况包括：

1. 房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤，例如因家用电器问题漏电或煤气设备有质量问题导致租客发生意外伤亡事故。
2. 房屋的天花板或吊顶灯坠落导致租客伤亡。
3. 房屋因设计问题或存在质量缺陷而存在安全隐患导致租客受伤。

但需要注意的是，如果租客因个人原因或者第三人的原因发生意外造成伤亡事故的，房东不承担赔偿责任。同时，根据《商品房屋租赁管理办法》第十条，承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，否则因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

2023.06.03 06:57:57

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在房屋租赁期间出现事故，房东是否要承担责任，应视具体情况而定。若事故系因房屋本身问题所致，如租赁物不符合安全标准引发的事故，房东必须承担相应的责任。另外，若房东知晓承租人在租房中从事犯罪活动，同样需承担相关法律责任。

2023.06.03 06:58:25

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