让我找装修公司报价，他们又不给说多少钱，如果他不给我修，我不给交物业

更新时间：2023-06-02 19:44:31

问题描述：

您好律师，楼上开发商开的民宿酒店漏水把我客厅和卧室顶子、墙面给泡了，现在起皮了，现在拖的没给修也没有给具体赔付金额，让我找装修公司报价，我给报价1.5万元，说是高了，他们又不给说多少钱，这样一直拖下去，我今年的物业费还没有给交，如果他不给我修，我不给交物业，这样下去我会不会违法

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孟振东律师
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积极解决问题，拖的时间长，会对你不利，因为水泡损毁之类的部分证据会随着时间推移有灭失风险。

2023.06.02 19:44:31

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遇物业违规收取装修管理费不退业主可以物业违规收费为由向房产所在地的人民法院提出抗辩提起诉讼，请求物业服务企业退还其已收取的违规费用，并追究其违约责任。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

2023.06.02 16:15:53

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如你所述，依常规水泡的赔偿范围是物件损坏和地板的维修处理，超出了损害赔偿范围可以拒绝。
就目前，协商不成，可以让对方起诉，通过法院判决方式，确定损失。

2023.06.02 16:16:02

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遭遇物业违规收取装修管理费且拒不退还的，业主可以物业违规收费为由向房产所在地的人民法院提出抗辩提起诉讼，请求物业服务企业退还其已收取的违规费用，并追究其违约责任。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

2023.06.02 16:16:20

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