借款人名下有房，贷款还不上的话，担保人会怎么样

更新时间：2023-06-02 11:52:54

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吴郑伟律师
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要看是一般担保还是连带担保，如果是一般担保人，只有在债务人穷尽一切（卖房）仍无法还款时债权人可以向你主张；但如果是连带担保人，债权人是可以随时找你的。

2023.06.02 10:25:34

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邱桂福律师
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贷款人还不上，担保人要负全责

2023.06.02 11:51:01

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法律分析：有房贷的人，若个人还款能力高于月供能力，且房贷还款正常，可以申请做担保人。根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。这里的债权人既是主债的债权人。

担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

2023.06.02 09:30:57

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1. 公司为个人贷款提供担保，借款人还不上的，由公司以其担保财产来偿还。但偿还的债务不得超过担保责任的范围，并且公司在担责后，除另有约定以外，公司可向个人追责。
2. 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
3. 当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
4. 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
5. 保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。

2023.06.02 09:31:12

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法律分析：

1、房贷担保人需具备常住户口或长期居留身份。
2、担保人需有稳定收入和工作，个人/企业征信良好，并具备一定的还款能力。
3、担保人需持有购买住房的合同或协议。
4、担保人在贷款银行需有储蓄账户或公积金账户，且存款余额占购房金额的比例不低于30%，作为购买首期付款。

在实际申请房贷过程中，除了满足上述条件外，还可能面临其他具体要求，如银行或金融机构的特定规定等。因此，在申请房贷前，建议详细了解相关政策和要求，确保自己符合所有条件。

2023.06.02 09:31:17

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傅婉清律师
服务地区：福建-泉州

还不上，出借人有权将借款人和担保人一起起诉到法院。

2023.06.02 11:52:54

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