咨询社区住宅空置房70%的物业费，还要交公摊电费吗？

更新时间：2023-06-02 06:58:55

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1. 闲置的空房需要交物业费。
2. 无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。
3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，业主负连带交纳责任。
4. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
5. 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023.06.02 06:57:32

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法律分析
：在住宅小区中，公共电费是由小区全体业主共同支付的，这笔费用通常包含在物业费中，由物业统一收取和统一管理。业主支付物业费是其义务。

请注意，物业费是指物业管理人提供物业服务后，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。

2023.06.02 06:58:11

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1. 这个不是业主公摊的电费，是物业公司自己缴纳的电费。如果物业公司没有如实收取，你可以去当地的房管部门物业管理科进行投诉。
2. 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有以下权利：

（1）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（2）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（3）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（4）参加业主大会会议，行使投票权；
（5）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（6）监督业主委员会的工作；
（7）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（8）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（9）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；
（10）法律、法规规定的其他权利。

2023.06.02 06:58:55

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