二楼的水管在一楼破裂，谁的责任

更新时间：2023-06-02 06:54:12

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我是一楼，二楼的水管在一楼破裂，谁的责任

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问题分析：该问题的责任划分需根据不同情况而定：

1. 房屋保修期内，公共下水管破损开裂导致漏水，责任方为建设单位，应由其进行整改和维修，并承担相关损失。
2. 房屋质保期外，公共下水管破损开裂导致漏水，物业应利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。
3. 下水管管壁与楼板接触缝隙处渗漏，如漏水非来自楼上，则由楼上承担维修及赔偿责任；如为自家上下水管管道渗漏至楼下，责任由自己承担；若属于自家装修施工单位责任，可向装修施工单位追偿。

结论：根据具体情况，确定漏水问题的责任方及赔偿方式。

2023.06.02 06:53:14

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法律分析：

漏水问题可能由两方面原因导致：一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水存在质量问题。针对这两种情况，处理流程如下：

1. 若楼上是毛坯房并自行装修，首先应友好地与楼上邻居沟通，要求他们尽快处理漏水问题。若邻居不配合，可联系物业管理公司，由物业负责与楼上业主沟通解决。
2. 如是开发商交付的装修房出现漏水，应及时告知楼上业主，并立即联系物业管理公司。物业将协调开发商依据质保协议进行维修。若质保期已过，物业应责令楼上业主自行维修。

需要注意的是，根据《中华人民共和国民法典》第二百九十六条的规定，不动产权利人利用相邻不动产时，应尽量避免对相邻权利人造成损害。

2023.06.02 06:53:34

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根据不同的情况，责任由不同的人来负责。首先，如果原建筑排水管或沉水弯位置发生漏水，进行拆开进行原因排查后，若非装修时造成管道破损，则由物业管理处负责维修及相关责任赔偿。若是装修时造成破损，则由造成破损的当事人负责；若是给水管或装修时铺设的排水排污管漏水，则在保修期内由装修公司负责维修及赔偿；若是楼上管道漏水导致楼下渗水并损坏，则由楼上业主负责赔偿及尽快维修。

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