结婚前男方出27万女方出5万买房，离婚后女方如何分财产？

更新时间：2023-06-02 06:53:57

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### 婚前买房的财产属性及分割原则

婚前买房一般不属于夫妻共同财产，除非夫妻双方另有约定。如果婚前买房属于夫妻个人财产，那么婚后共同还贷的部分则被视为夫妻共同财产。在离婚时，只能对还贷部分进行分割。

### 夫妻共同财产的范围

在婚姻关系存续期间，夫妻所得的下列财产属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 知识产权的收益；
3. 继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
4. 其他应当归共同所有的财产。

### 夫妻个人财产的范围

根据法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

1. 一方的婚前财产；
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。

2023.06.02 06:53:16

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法律分析：

1. 如果男方婚前全款买房，则该房产属于男方婚前个人财产，夫妻离婚后，女方无权要求分割。
2. 如果男方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，则女方在离婚时有权要求分割婚后共同还贷部分的增值。

在婚姻关系存续期间，夫妻所得的财产归夫妻共同所有，包括：

1. 工资、奖金及各种福利性政策性收入、补贴；
2. 生产、经营的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或赠与所得的财产（除本法第一千零六十三条第三项规定的情况外）；
5. 其他应当归共同所有的财产；
6. 双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
7. 双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
8. 发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

2023.06.02 06:53:22

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1、男方婚前买房婚后共同还贷离婚的情况：
- 房子登记在男方名下：婚前的部分属于男方的个人财产，离婚时不予分割。婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产，原则上双方平均分割。
- 房子登记在女方名下：婚前的部分通常认定为共同财产，原则上双方平均分割。

2、离婚时夫妻共同财产的处理原则：
- 根据《中华人民共和民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023.06.02 06:53:57

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