不动产证和房产证是一样的吗

更新时间:2023-06-01 21:19:28
问题描述:
不动产证和房产证是一样的吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1520977 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    不动产证和房产证的区别:
    1、两者的制发机关不一样,不动产证是由国家不动产登记管理机构制作并发放的,房产证是由县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的来制作发放;
    2、不动产证是证明物权的归属和内容,房产证是对房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更。
    民法典》第二百一十六条法律依据:《民法典》第二百一十六条
    《民法典》第二百一十六条
    不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
    不动产登记簿由登记机构管理。
    第二百一十七条
    不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条
    经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
    2023.06.01 21:18:58
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助959513 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    不动产权证和房产不完全一样。二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证,是权利人享有房屋所有权的证明,只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。不动产权证和房产证的区别如下:
    1、不动产权证包括房产证。
    2、证书内容不同。房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等,而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还,除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。
    法律依据:《不动产登记暂行条例
    第十九条
    属于下列情形之一的,不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看:
    (一)房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记;
    (二)在建建筑物抵押权登记;
    (三)因不动产灭失导致的注销登记;
    (四)不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
    对可能存在权属争议,或者可能涉及他人利害关系的登记申请,不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。
    不动产登记机构进行实地查看或者调查时,申请人、被调查人应当予以配合。


    2023.06.01 21:19:17
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助940741 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我


    不动产证和房产证是一个证,房产证和不动产权证的区别主要体现在以下3个方面:
    1、证件名称不同:
    房产证全名为法律依据:《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码,市民通过手机扫描后即可了解相关信息,同时还有防伪功能。
    2、监制机关不同:
    房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书,监制单位是中华人民共和国国土资源部。
    3、权证编号不同:
    房产证包括两个编号,分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包括两个编号,分别是证书编号和不动产权编号。
    中华人民共和国民法典》:
    第二百一十六条  不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
    不动产登记簿由登记机构管理。
    第二百一十七条  
    不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    以上内容参考:
    百度百科-不动产权证书

    2023.06.01 21:19:28
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
不动产权证是房产证吗
不动产权证是房产证吗
房屋产权 3989
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产证上有爸爸爷爷奶奶的名字,孩子能在自己的学区上学吗?
学区房房产证上面只有父母其中一方的姓名,小孩也是可以上学的。相关文件规定,孩子上学以就近为原则,只要房产证属于孩子父母所有,(爷爷奶奶外公外婆的都不行),而且孩
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1335
按份共有人转让份额需要2/3以上同意吗
按份共有人可自由转让份额。转让时通知其他共有人,保障其优先购买权。如需改变共有财产性质,需获得2/3以上份额共有人同意,否则可能引发纠纷,影响共有关系稳定。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
无产权证房产的过户流程及相关规定
无产权证房产无法过户。建议先办理房产证,需准备相关材料如申请表、房屋买卖合同等,并依法缴纳税费。办理完成后,再进行过户操作,确保交易合法。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保 1005
老人一儿一女都健在。农村房照有俩老人和儿子名。没有女儿名。要过户吗
可以过户,但情况不同操作有异。单独所有,直接过户给子女;如共有,需夫妻共签过户;如配偶已故且未办继承,先办公证继承再过户,需其他子女签字放弃。选择合适方式,确保
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产证是父母加儿媳要交多少税?
按照正常的买卖交易来缴纳税收
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
继父房子过户到我名下,怎么办理最保妥
您好,一般采用赠与方式比较省钱。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好??我在平顶山有套房子想改签更名问可以吗
一、已备案的房产能改名吗 1、已备案的房产能改名。如果备案后需要改名,可提出更改申请: (1)填写一份书面文件,说明具体情况; (2)将材料提交开发商签字盖章
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
刚签完购房合同,只写了自己的名字,怎么把对象的也加进去
与开发商联系,说明想要在购房合同上加上对象名字的意愿。在开发商同意的前提下,办理更名手续,重新签订合同。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
1分钟前
屠明双律师
近期帮助 1842 人
涉嫌协助组织卖淫刑事羁押看守所,是啥意思
8分钟前
天习律所律师
近期帮助 45193 人
国泰君安证券,新能源,骗了怎么样处理?
8分钟前
李志新律师
近期帮助 4192 人
人在看守所,收不到任何通知,被列入失信被执行人,可以申请解除吗
11分钟前
天习律所律师
近期帮助 45193 人
你好:请问我是做外贸的,因外贸公司转账到我帳户后,银行卡被封了,请问这是怎么回事
12分钟前
天习律所律师
近期帮助 45193 人
学生给校长提意见属于监督权吗
16分钟前
程先涛律师
近期帮助 6972 人
签定了网约车转让协议,对方用了半年后要求退车,怎么处理
17分钟前
李鹏律师
近期帮助 10174 人
我如果私拿公司销售部门章去盖,如果我们公司违约了,对他们来求走法律程序他们能赢吗
23分钟前
廖天军律师
近期帮助 2462 人
我被骗去发彩信发了五十条会被罚款吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询