不动产证和房产证是一样的吗

更新时间：2023-06-01 21:19:28

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不动产证和房产证是一样的吗

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不动产证和房产证的区别：

1. 制发机关不同，不动产证由国家不动产登记管理机构制作发放，而房产证由县级以上地方人民政府的特定部门统一负责制作发放。
2. 两者用途不同，不动产证用于证明物权的归属和内容，而房产证则用于确认和变更房屋所有权及该房屋占用范围内的土地使用权。

此外，根据法律规定，不动产登记簿是确定物权归属和内容的依据，由登记机构管理。不动产权属证书则作为权利人享有该不动产物权的证明，其记载事项应与不动产登记簿一致。如存在不一致情况，除有确凿证据证明不动产登记簿存在错误外，应以不动产登记簿为准。若经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府可指定一个部门统一负责房产管理和土地管理工作，并制作、颁发统一的房地产权证书，以确认和变更房屋所有权及土地使用权。

2023.06.01 21:18:58

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不动产权证和房产不完全一样。二者针对的对象不同。房产证是权利人享有房屋所有权的证明，只针对房屋所有权登记。而不动产权证则记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。

二者的主要区别如下：
1. 不动产权证包括房产证，且内容更为详尽。它不仅包含了房产证上的所有内容，如产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，还额外包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。

此外，根据《不动产登记暂行条例》第十九条，不动产登记机构在特定情况下可以对申请登记的不动产进行实地查看，例如房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记，或在建建筑物抵押权登记等。对于可能存在权属争议或涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构还可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。在进行实地查看或调查时，申请人、被调查人应当予以配合。

2023.06.01 21:19:17

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不动产证和房产证是一个证，房产证和不动产权证的区别主要体现在以下3个方面：

1. 证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。

2. 监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。

3. 权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

2023.06.01 21:19:28

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