律师社区设施不完善，可以拒绝支付物业费吗？

更新时间：2023-06-01 20:26:52

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如果你无正当理由拒绝交纳物业服务费的，经过业主委员会催缴后，逾期仍不交纳的，物业可以向人民法院起诉。你会因为不交物业费需要承担违约责任。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023.06.01 20:26:12

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法律分析：没有合法的理由拒绝缴纳物业费，物业起诉后，业主败诉的可能性极大。因为物业服务企业会依照物业服务合同的约定，为业主提供物业服务，业主作为接受服务的一方，应按时支付相应的费用。如果业主拒绝缴纳物业费，就构成了违约行为，物业服务企业有权依法向法院提起诉讼。在这种情况下，业主败诉的可能性极大，因为法院通常会支持物业服务企业的诉求，要求业主支付相应的费用。因此，业主应当认真履行物业服务合同中的义务，按时缴纳物业费，以避免不必要的法律纠纷。

2023.06.01 20:26:18

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应视具体情况而定。如果物业管理公司的行为不构成违约，业主仍需支付物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺的前提下，服务质量不符合要求，业主可以拒绝支付管理费。这意味着，物业服务合同应包含服务事项、服务质量、服务费用标准和收取方法、维修资金使用、服务用房管理、服务期限和服务交接等条款。此外，物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺也是合同的一部分。因此，物业服务合同应采用书面形式。

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