房产证上是父母的名字，因小孩读书需要过户在儿子头上，但父亲在外务工无法回家，这种情况能过户吗？

更新时间：2023-06-01 16:48:46

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你好，我想咨询一下，房产证上是父母的名字，因小孩读书需要过户在儿子头上，但父亲在外务工无法回家，这种情况能过户吗？

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法律分析：房产证可以同时写父母和子女的名字，但需要父母将房产过户给子女。过户时，需要提供的资料主要包括房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约等。此外，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，集体经营性建设用地转让或出租需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，处分共有的不动产或动产需经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意。

2023.06.01 15:25:31

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法律分析：
房产证可以同时写父母和子女的名字，但需要通过房产过户的方式实现。房产过户时，可以选择转让、买卖等方式。在过户过程中，需要提供以下资料：房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约等。此外，房屋登记机构还可能要求提供其他必要的资料。

在处分共有的不动产或动产时，如进行重大修缮、变更性质或用途，需经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。

2023.06.01 15:25:46

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任雪峰律师
服务地区：四川-遂宁

你好欢迎咨询，建议去房管局咨询看看。

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