房子延期交房问题预计2022.12.30交房，现在又9月30交付，可以退房么

更新时间：2023-06-08 09:50:39

问题描述：

您好房子延期交房问题预计2022.12.30交房，第一次问说是6月30交现在又9月30交付，可以退房么

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吴丁亚律师
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开发商延期交房属于违约,应当按照合同约定的违约责任对买方进行赔偿,如果延迟交房导致合同目的不能实现,买方可以要求解除合同

2023.06.01 22:12:19

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孙志伟律师
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你好，你说的情况是开发商违约，可以要求退房

2023.06.01 15:55:41

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齐晓玲律师
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您好，合同有没有相关约定？催告了么

2023.06.02 09:30:15

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天津国三奥律师
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合同是怎么样约定的请问

2023.06.01 15:39:36

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延期交房退房流程如下：

1. 购房者通过信件方式向开发商提出退房要求。
2. 开发商在收到退房要求后，应在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。
3. 若未能在15个工作日内完成退款手续，从第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商需每天支付总房款千分之一的违约金。

根据法律规定，存在以下情形时，当事人可以解除合同：

1. 因不可抗力导致合同目的无法实现。
2. 在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务。
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现。
5. 其他法律规定的情形。

对于持续履行的债务，若合同没有固定期限，当事人可在合理期限前通知对方解除合同。

此外，若一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2023.06.01 15:18:11

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延期交房的认定：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房通常是由于施工迟延、相关政府手续办理迟延或市政配套迟延所致；而非正常延期交房则可能与出卖人的经济实力或相关政府手续违法有关。在买房者经过催告并给予合理期限后，若卖方仍未交房，买房者有权要求解除合同，并要求卖方承担违约责任。此外，根据《民法典》的相关规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情形，也允许当事人解除合同。对于不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2023.06.01 15:18:55

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发生延期交房进行退房需要购房者通过信件方式向开发商提出退房要求。购房者提出退房后，开发商应当在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。没有办好相应退款手续的自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。

此外，根据《民法典》的相关规定，如果因为延期交房导致合同目的无法实现，购房者有权解除合同。同时，开发商因不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担相应的违约责任。

2023.06.01 15:18:56

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天津简阳律师
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你好可以和开发商协商。是可以退的

2023.06.01 15:26:19

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蒋翔律师
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合同上具体是怎么约定的

2023.06.01 15:36:19

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天津三月风苑欣律师
服务地区：天津-天津

具体要看你们合同约定的延期交房的解决方式

2023.06.01 15:42:47

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王一钞律师
服务地区：天津-天津

你好要看购房合同是怎么约定的

2023.06.01 16:21:07

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泰仁律所律师
服务地区：天津-天津

您好，是可以要求退房的

2023.06.01 16:24:41

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潘晓东律师
服务地区：天津-天津

1、延期交房，处理方式如下：
(1)合同双方可以协商解决问题。
(2)可以直接向法院起诉。若是和开发商协调不成，可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供购房合同和相关发票证明。
2、法律依据：《民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023.06.08 09:50:39

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