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我离婚前买房子写的女方姓名,离婚房子归我,钱我给女方了,现在房子马上交房了,怎么办理手续她的名改成我
更新时间:2023-06-02 10:21:53
问题描述:
你好,我
离婚
前买房子写的女方姓名,离婚房子归我,钱我给女方了,现在房子马上交房了,怎么办理手续她的名改成我的?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵春梅律师
服务地区:山东-青岛
185-6262-6852
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您好,您和女方拿着购房合同,协议变更协议,个人身份证件等证明资料,到房产管理机构办理过户登记即可。我们的专业领域是婚姻家事,详情欢迎致电咨询。
2023.06.02 10:21:53
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王军雷律师
服务地区:山东-济南
188-5317-9265
咨询我
这个可以向房管局递交更名申请材料。
2023.06.01 17:22:37
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婚姻家庭律师团队
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1894449
人 · 响应时间
平均1分钟内
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根据我国新婚姻法的相关规定,婚后买房写谁的名字就有区别了,虽然无论写哪一方的名字都是
夫妻共同财产
,但是,新婚姻法出台以后,产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移,另一方无权向善意的第三人追回房屋,只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;当事人
结婚
前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。因此,婚后买房的夫妻共同财产,最好还是写两个人的名字,这样,就不会出现一方在另一方不知情的情况下将房产转让的情况了。法律依据:《根据最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
2023.06.01 13:11:44
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找法网咨询顾问
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1897505
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您好,可以与对方先行协商
2023.06.01 13:12:08
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平台特邀律师
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943398
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法律分析:结婚前一方能在房产证上加上另一方的名字。一方婚前购买的房屋,属于该方的婚前个人财产,在房产证上加上另一方的名字属于房屋赠与行为, 添加姓名属于变更登记,登记之后赠与正式生效,该房屋为夫妻共同财产。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023.06.01 13:12:12
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