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由于房地产抵押他人，法院能在有效判决后拍卖吗？
更新时间：2023-06-01 11:52:56
问题描述：
由于房地产抵押他人，但被另一个债权人查封，法院能在有效判决后
拍卖
吗？
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法院拍卖房产的程序为先查封被执行人的
房屋产权
，然后对被执行人的该房产进行价值评估，价值评估之后对确定拍卖的保留价，然后再委托拍卖公司对房产进行拍卖。法律依据：《
民法典
》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
2023.06.01 11:51:29
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你好，看债权人是否申请，若申请可以查封
2023.06.01 11:52:12
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