开发商破产的房地产被法院冻结了怎么办？

更新时间：2023-06-01 09:17:14

问题描述：

你好，开发商破产的房地产被法院冻结了怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助503025 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法院冻结房产会通知产权人，并将查封裁定书送达给双方当事人。法院在何种情况下可以冻结房产，包括两种方式：经所有权人同意做抵押，或立案后请法院查封。若是拆迁冻结，会有相关人员告知。冻结可以向房产管理部门和土地管理部门提出书面申请，使别人持法院的相关材料去相关部门办理转让手续。一般情况下，个人房产不会冻结，即使冻结了，也可以解除冻结。

法院在冻结房产时，会依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条的规定，向有关单位查询被执行人的财产情况，并有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。但扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。法院在决定扣押、冻结、划拨、变价财产时，会作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

2023.06.01 09:15:54

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1504082 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：

1、首先查询被冻结的原因。
2、如果是由于个人未执行生效判决，需要同法院的执行庭联系，沟通执行生效判决款项的方式方法。
3、如果没有其他的还款方法，也没有其他的财产，则日后有可能对方会申请对该冻结的房产拍卖以获得执行款，剩余款项会退给当事人。

2023.06.01 09:16:17

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1075882 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1. 法院冻结房产后，会通知当事人，并将查封裁定书送达给双方当事人。
2. 人民法院查封被执行人的不动产时，应作出裁定并送达被执行人和申请执行人。
3. 法院采取保全措施通常基于当事人的申请，在作出财产保全裁定后，一般会通知申请人，但也可能存在未通知被申请人的情况。

2023.06.01 09:17:14

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。