转租给别人注册公司，需要告诉房东吗！

更新时间：2023-06-01 08:59:33

问题描述：

租来的房子，转租给别人注册公司，违法吗？需要告诉房东吗！

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房子租给别人注册公司，本身是完全合法的行为。但是，如果日后公司存在违法行为，房东也会受到影响。
第一，如果公司经营不善，租户跑路，但用本房产注册的公司地址却没有变更，下一个租户如果也需要用这间房登记公司，是不能办理的。
第二，此房屋登记的这个地址注册公司以后，房屋地址就会在工商等部门备案，如果公司经营不善跑路，税务机关就会找上房东，由此产生税务风险。
第三，租户利用所租赁的房屋开公司，如果涉嫌传销、卖淫、吸毒等，房东如知情不报构成共同犯罪，有可能要承担相应的法律责任;
第四，房屋注册公司后，在装修时可能进行较大改变，甚至会把承重墙砸断，这都会让给房东带来意想不到的风险。

2023.06.01 08:58:18

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1. 房子转租给别人不违法，但必须经过出租人的同意。未经出租人同意擅自转租的，出租人有权解除租赁合同。
2. 如果出租人知道转租的事实，但在六个月内未提出异议，则视为同意转租。
3. 承租人转租后，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。如果因第三人的原因导致租赁物损失，承租人需承担赔偿损失的责任。

2023.06.01 08:58:48

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法律分析：承租人应当按照约定的方法使用租赁物。如果房子租给别人注册公司，且公司的经营范围涉嫌违法行为，进行违法乱纪活动，房东将要承担一定的法律责任。

2023.06.01 08:59:33

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