要不要提前退租，已经支付的物业费可以退吗？

更新时间：2023-05-31 21:37:14

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法律分析：

1. 物业费是否退还，应当由物业管理合同约定。
2. 如果没有约定的，双方可以协商。
3. 如果协商不成，可起诉解决。

2023.05.31 21:36:03

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法律分析：一般情况下可以要求返还，但需要根据合同承担违约责任。

根据合同的性质、目的和交易习惯，当事人在履行合同过程中应当遵循诚信原则，全面履行自己的义务，包括通知、协助、保密等。同时，当事人在履行合同时应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，在有偿的委托合同中，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失；在无偿的委托合同中，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人也能够请求赔偿损失。如果受托人超越权限造成委托人损失，应当赔偿损失。而如果受托人在处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失，可以向委托人请求赔偿损失。

2023.05.31 21:36:44

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法律分析：全部退还物业费的可能性不大，因为物业人员每天巡逻、清洁都是在为业主服务，不能完全否定。但考虑到物业服务企业可能存在过失行为，可以给予一定的折扣，而折扣的多少取决于过失的严重程度。业主在发现物业服务企业存在过失时，应主动收集证据，以便在需要时作为依据。物业服务企业因过失侵害业主权益的，应对物业费进行相应的折扣调整。

2023.05.31 21:37:14

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