祖传老房子没有宅基地证怎么确认权利？

更新时间：2023-05-31 18:33:57

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### 祖传住宅无房产证的处理方法

祖传的住宅没有房产证的，当事人可以向当地土地管理部门申请确权登记。在申请确权登记时，可以向村委会申请开具证明，证明其是房屋和宅基地的权利人。

### 农村集体土地确权登记的文件资料

农村集体土地确权登记依据的文件资料包括：人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定。

### 农村集体土地确权登记发证的范围

农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。

2023.05.31 18:33:33

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法律分析：

1. 祖传的住宅没有房产证的，可以向当地土地管理部门申请确权登记。在申请确权登记时，可以向村委会申请开具证明，证明其是房屋和宅基地的权利人。
2. 宅基地允许建房，但建房前需提出申请，经政府批准后，凭宅基地证和准建证申请办理房产证。

总结：

1. 向土地管理部门申请确权登记，并提供村委会开具的证明。
2. 在宅基地上建房需提出申请，经批准后凭相关证件办理房产证。

2023.05.31 18:33:47

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当事人可向当地土地管理部门申请确权登记。向村委会申请开具证明，证明其是房屋和宅基地的权利人。对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的。

2023.05.31 18:33:57

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