买二手房退税流程是什么
1.申请。纳税人向主管税务机关提出申请,领取并填写法律依据:《契税退税(款)申请审核表》,按税务机关要求提交相关材料。
2.验收和检查。税务
征收机关确认提交的材料齐全后,当场受理退税申请,检查纳税人填写的表格是否符合要求。
3.批准。经调查,情况属实的,经办人形成退税意见,报主管局长、局长、主管局长审批后,再出具退税凭证。同时,退税手续应在转入国库后10个工作日内办理完毕。不符合退税条件的,税务机关应及时作出明确答复和说明。
3.批准。经调查,情况属实的,经办人形成退税意见,报主管局长、局长、主管局长审批后,再出具退税凭证。同时,退税手续应在转入国库后10个工作日内办理完毕。不符合退税条件的,税务机关应及时作出明确答复和说明。
4.办理部分退税时,纳税人持经批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报材料到直接税征收窗口办理。窗口征收人员重新核定应纳税额并开具完税证明后,经办人员开具退税凭证,办理退税手续。
4.办理部分退税时,纳税人持经批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报材料到直接税征收窗口办理。窗口征收人员重新核定应纳税额并开具完税证明后,经办人员开具退税凭证,办理退税手续。
5.归档。代理人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税材料装订成册,每半年报送档案管理人员归档。
5.归档。代理人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税材料装订成册,每半年报送档案管理人员归档。
买二手房退税材料
买二手房退税材料
1.房地产部门出具的不转让证明;
2.退税申请(买卖双方)和停房协议(买卖双方需签署协议并按指纹);
3.印花税票、契税完税证明原件及复印件、契税完税证明原件、首套房证明原件、存量房
买卖合同原件各一份;
3.印花税票、契税完税证明原件及复印件、契税完税证明原件、首套房证明原件、存量房买卖
合同原件各一份;
4.房地产转让纳税通知书原件()和存量房交易纳税申报通知书复印件;
4.房地产转让纳税通知书原件()和存量房交易纳税申报通知书复印件;
5.买卖双方身份证原件及复印件、房产证原件及复印件(注:如为赠与,需提供公证书原件委托办理);
5.买卖双方身份证原件及复印件、房产证原件及复印件(注:如为赠与,需提供公证书原件委托办理);
6.撰写退税(抵税)申请审批确认书一式三份。
6.撰写退税(抵税)申请审批确认书一式三份。