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二手房交易不到2年,有办法避税吗?
更新时间:2023-05-31 17:52:03
问题描述:
二手房
交易不到2年,有办法避税吗?
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二手房个税避税方法如下:
一、二手房满五年再出售。
二、利用买房退税期出售二手房。
2023.05.31 17:51:31
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1. 二手房交易是否需要缴纳增值税,主要取决于房屋的年限。超过两年的房屋通常不需要缴纳增值税,而未满两年的房屋则需要缴纳。
2. 对于满二年的非普通住宅,需要缴纳增值税;而房本不满二年的,则需要缴纳全额增值税。在此情况下,房东提供的净到手价通常不包含税费。
3. 对于个人住宅,如果已满二年,则不需要缴纳增值税;但如果不满二年或属于单位住宅、商业用房,则需要缴纳增值税。虽然理论上应由卖方承担税费,但在实际操作中,大多数情况是由买方支付。
2023.05.31 17:51:47
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二手房交易的税费情况如下:
1. 二手房看年限,超过两年的不需要交增值税,如果不超过两年就需要交了。
2. 满二年非普通住宅需要缴纳增值税,房本不满二年需要缴纳全额增值税,房东净到手价不负责税费。
3. 个人住宅满二年不需要交增值税,不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税。
4. 理论上增值税应由卖方承担,但实际上大多数情况下是买方支付。
2023.05.31 17:52:03
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