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咨询一下农村房屋拆旧建新,是否需要额外征税?
更新时间:2023-05-31 16:32:27
问题描述:
要不要咨询一下农村房屋拆旧建新,是否需要额外征税?
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法律分析:根据规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。其他的
拆迁补偿
款需要缴纳增值税。法律依据:《
中华人民共和国土地增值税暂行条例
》第八条 有下列情形之一的,免征土地增值税:
(一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的;
(二)因国家建设需要依法
征收
、收回的房地产。
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根据规定,因国家建设需要依法
征用
、收回的房地产免征土地增值税。其他的拆迁补偿款需要缴纳增值税。法律依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条 有下列情形之一的,免征土地增值税:
(一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的;
(二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。
2023.05.31 16:31:48
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1、目前我国还没有开征
遗产税
,所以,房屋拆迁不需要计算遗产税的,房屋拆迁,给予被征收人的经济补偿,不需要缴税。
2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。
被征收人选择
房屋产权
调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
2023.05.31 16:32:27
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