一直支付的物业费包括卫生费和电梯使用费。这合理吗？

更新时间：2023-05-31 15:45:33

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一直支付的物业费包括卫生费和电梯使用费。现在电梯坏了，需要换电梯。这合理吗？

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法律分析：很多业主对《物业管理条例》不了解，认为交了物业费就不应再承担电梯维修费，因此不愿出钱维修。在这种情况下，物业公司通常会主动承担一部分维修费用，其余部分则由业主均摊。电梯的维护保养工作通常由电梯公司或委托的维保单位进行。

根据相关规定，若无专项维修资金，小区电梯维修费用应由每个业主按比例支付。此外，物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营（如做广告）所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业公开该部分收益的支出情况。

电梯作为公共设施，归全体业主共有。小区电梯的大修或更换，物业公司通常不承担费用，这主要是基于业主的责任。物业公司作为业主聘请的服务提供者，如果部分业主不重视或不承担责任，物业公司自然无需承担额外责任。

建设单位在销售物业前，需制定临时管理规约，明确物业使用、维护、管理以及业主义务等事项，且不得侵害物业买受人的合法权益。

2023.05.31 15:43:40

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电梯费是包含在物业费里面的，收费的话是不合规的，电梯的维修费不包含在物业费里面的，如果电梯需要维修，可以采取业主自筹或者动用专项维修资金来进行维修。

2023.05.31 15:44:36

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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

2023.05.31 15:45:33

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