关于底商物业费的收取，是否合理

更新时间：2023-05-31 11:30:19

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关于底商物业费的收取，是否合理

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物业费收取标准之外，物业费还涵盖其他费用，这些额外费用需根据业主与物业人员的合同约定来确定。在实践中，物业服务收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，根据物业的不同性质和特点，由业主和物业服务企业依据国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中明确约定。

2023.05.31 11:29:33

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各个地区的物业费收费情况都是不同的，物业费有两种收费标准：

1. 实行市场价，即通过招投标方式选聘的物业公司，以中标价为准，具体多少，看批复文件就可以。
2. 由物价局根据小区情况核定一个收费标准，政府有指导价标准，可以要求物业公司出示物价局的批复标准。

如果小区没有成立业主委员会，肯定要与物业公司签定物业服务合同，合同上也明确有物业费的收费标准。物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理，并对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

2023.05.31 11:30:03

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法律分析：

1. 各个地区的物业费收费情况不同，可拨打当地物价局或房管局物业科电话进行咨询。
2. 物业费收费分为市场价和物价局核定标准两种。市场价由招投标方式选聘的物业公司以中标价为准，具体收费标准看批复文件。物价局根据小区情况核定一个收费标准，政府有指导价标准，物业公司需出示物价局的批复标准。
3. 小区未成立业主委员会时，需与物业公司签订物业服务合同，合同上明确物业费的收费标准。
4. 物业管理企业实行明码标价，应遵守公开、公平、诚实信用的原则及国家价格法律、法规、规章和政策。政府价格主管部门与房地产主管部门共同管理物业服务收费明码标价。政府价格主管部门负责监督检查物业管理企业执行明码标价规定的情况。

2023.05.31 11:30:19

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