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房子能不能直接转让给孙子?
更新时间:2023-05-31 11:20:46
问题描述:
爷爷去世了,房子能不能直接转让给孙子?
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爷爷的房子,是可以直接过户给孙子的。爷爷可以依法订立
赠与合同
,将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受,或者其
法定代理人
表示接受后,该赠与后就成立生效。双方可以依法办理房产的转移手续。法律依据:《
民法典
》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。
2023.05.31 11:19:22
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【法律分析】
以转让的方式转让房产,即按照交易程序以出售的方式转让房产。父母遗留的房产子女继承方式是通过捐赠的方式转让所有权,即先对捐赠进行公证,再对房屋进行评估鉴定,最后进行所有权转让。还有方式就是通过继承方式来转移房屋所有权,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,这种情况并不常见。如果没有遗嘱,则按照
法定继承
分割房产和钱款,一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。如继承人之间存有异议、协商不成的,可以到人民法院起诉解决。特殊情况下,对生活困难且缺乏劳动能力的继承人、尽主要扶养义务的继承人或者与
被继承人
共同生活的继承人,在分配遗产时,应当予以照顾。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2023.05.31 11:20:15
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法律分析:爷爷的房子可以直接过户给孙子。爷爷可以依法订立赠与
合同
,将自己的房子赠与给孙子。孙子表示接受,或者其法定代理人表示接受后,该赠与就成立生效,需要依法办理房产的转移手续。爷爷
立遗嘱
由孙子
继承
自己的遗产,但是孙子需要满18岁才可以接受房产,如果没有满18岁则需要监护人代为办理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
2023.05.31 11:20:46
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