夫妻有产权房屋买卖合同，该协议或合同合法有效吗？

更新时间：2023-05-31 11:09:49

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夫妻有产权房屋买卖合同，产权以丈夫名义，由妻子作主签字，该协议或合同合法有效吗？

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房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效，要看情况。如果夫或妻一方获得另一方的授权，具有书面的委托代理协议的，则一方签字，并代理另一方也签字的，合同有效；或者事后经夫或妻另一方追认的，合同有效，但不予追认的，则合同无效。

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。

委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

2023.05.31 11:09:27

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有效。只要签订协议是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法，该合同自买卖双方签订后有效。不符合上述情况的，该合同无效。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬
2. 生产、经营、投资的收益
3. 知识产权的收益
4. 继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外
5. 其他应当归共同所有的财产

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023.05.31 11:09:34

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如果对方认可，具有法律效力的

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