开发商征收未盖房的宅基地是如何赔偿的

更新时间：2023-05-31 08:03:18

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征收土地应当给予公平、合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。对于未建房的宅基地，赔偿依据包括宅基地使用权证书或国土部门测绘数据，赔偿内容涵盖土地使用面积补偿、青苗补偿与地上附着物补偿，以及被征地农民的社会保障费用。对于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。制定区片综合地价时，需综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或重新公布一次。此外，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，也由省、自治区、直辖市制定。

2023.05.31 08:02:11

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法律分析：

1. 没建房的宅基地赔偿按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿。
2. 赔偿需遵循地方政府批准的征地补偿方案。
3. 拆迁主题不同，补偿标准也会有所不同。村里拆迁时，各地政策可能不同，建议查看村里的文件。如果是国家补偿，也有相应的补偿标准，但补偿对象应为村集体，村集体将给予相应的补偿。

2023.05.31 08:03:02

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一、农村房屋征收每平补多少钱？
农村房屋征收的补偿方式多样，包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式。补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，而影响补偿费用的最主要因素就是区片综合地价。特别说明：想了解各地的征地补偿标准等征地信息可访问自然资源部门户网站，然后进入“全国征地共享信息平台”频道查看。

二、宅基地上没有盖房子怎么赔偿？
农村房屋征收补偿费用主要包括宅基地补偿费和房屋补偿费。如果没有盖房子，那就拿不到房屋补偿费了，只能拿到宅基地补偿费。因宅基地属于农民集体所有，根据《土地管理法实施条例》的相关规定，宅基地补偿费归农村集体经济组织所有，常见的分配方式是集体经济组织成员平分。当然，如果宅基地补偿费被集体经济组织成员平分了，那被征地农户可要求集体经济组织另划一块宅基地给其建房。

2023.05.31 08:03:18

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