你好我想咨询一下关于农村宅基地的问题

更新时间：2023-05-30 18:35:20

问题描述：

你好我想咨询一下关于农村宅基地的问题

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

征地拆迁律师团队推荐
已帮助342647 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：

1. 农村宅基地包含的法律法规有：《宪法》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《农村宅基地管理办法》、《城乡规划法》、《不动产登记暂行条例》、《民法典》等。
2. 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
3. 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
4. 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
5. 土地的使用权可以依照法律的规定转让。
6. 一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

2023.05.30 18:34:51

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助52641 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

农村宅基地是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅（包括附属用房和庭院等）的集体所有土地。

城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

2023.05.30 18:35:16

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1685325 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

农村宅基地审批归乡、县土地管理局管理。农村宅基地审批条件包括：

1. 农村宅基地是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等）的用地。
2. 宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权，且使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。
3. 农村新旧宅基地均需由县级人民政府土地管理部门登记造册，并颁发《集体土地建设用地使用证》，同时需按规定缴纳土地使用登记费，以确认使用权。

此外，农村宅基地的审批和管理还需遵循以下规定：

- 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
- 在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可采取措施保障农村村民实现户有所居。
- 农村村民建住宅需符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
- 编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划时，应统筹并合理安排宅基地用地，以改善农村村民居住环境和条件。
- 农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准，涉及占用农用地的需按规定办理审批手续。
- 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
- 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，并鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
- 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2023.05.30 18:35:20

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。