政府已经收了卫生费，我只有下山排入小区管道，卫生、保安等其他费用，物业费怎么收取

更新时间：2023-05-30 16:16:34

问题描述：

我在门店上住，政府已经收了卫生费，我只有下山排入小区管道，没有绿化、卫生、保安等其他费用，物业费怎么收取

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您好！具体咨询当地房管局。

2023.05.30 16:16:34

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法律分析：物业费收取标准并非唯一，其中还包括了其他费用。这些其他费用是由业主与物业人员通过合同约定的。根据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》第八条规定，住宅小区公共性服务收费的费用构成主要包括以下部分：1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费；3.绿化管理费；4.清洁卫生费；5.保安费；6.办公费；7.物业管理单位固定资产折旧费；8.法定税费。其中，第2项至第6项费用支出是指除工资及福利费以外的物资损耗补偿和其他费用开支。而物业管理服务收费的利润率则由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据当地实际情况确定。

2023.05.30 15:53:08

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法律分析：
物业费中包含垃圾处理费。制定物业服务收费标准时，应根据小区面积、小区层数及服务等级进行定价，并确保价格控制在政府指导价格规定的幅度内。确定好收费标准后，需向当地物价部门进行申报，并获得物业管理行政主管部门的同意，方可按照该套物业费收取标准进行收费。

2023.05.30 15:53:21

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法律分析：物业费主要包括以下：

一、管理费。在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

二、清洁费用及绿化养护费管理费。清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

三、办公费用与人员工资。办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。

上述内容中，《中华人民共和国民法典》的相关法条已被删除。

2023.05.30 15:53:26

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