唯一的住房被法院查封，还能住吗？

更新时间：2023-05-30 15:27:50

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唯一的住房被法院查封，拍卖，还能住吗？

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依据法律规定，如果房屋是被执行人的唯一住房，法院可以查封但不得拍卖，允许被执行人居住但不能买卖、抵押。其他情况下，不得居住。查封登记通常在房管局进行，并根据不同阶段进行，包括诉讼保全期、诉讼阶段和执行阶段。从立案到强制执行前的执行阶段可以继续居住，但强制执行阶段不能居住。对于家庭唯一的普通住房，法律上不允许强制执行。此外，法院不得查封、扣押、冻结被执行人的某些财产，如生活必需品、必需的生活费用、教育所需物品等，以及法律或司法解释规定的其他不得查封的财产。

2023.05.30 15:27:23

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法律分析：

1. 如果房屋属于被执行人的唯一住房，法院可以查封但不能拍卖，被执行人仍可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他情况，则不得居住。
2. 查封分为不同阶段，包括立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。在立案到强制执行前的执行阶段可以继续居住，但在强制执行阶段则不能居住。
3. 家庭唯一的普通住房不允许强制执行。

以上内容总结了法律关于房屋查封和居住权的相关规定。

2023.05.30 15:27:28

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“唯一住房”也是可以执行的。但是法院只能查封，不能拍卖、变卖或者抵债。并且经法院审查后，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，法院可以在保障被执行人及其所扶养家属的最低生活标准后予以执行。

对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

2023.05.30 15:27:50

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