65岁可以抵押房地产吗？

更新时间：2023-05-30 13:12:16

问题描述：

65岁可以抵押房地产吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助175609 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：房地产抵押一般需要具备以下条件:

1. 具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁;
2. 有合法有效的身份证明和婚姻状况证明;
3. 有良好的信息记录和还款意愿;
4. 有适当的职业和稳定的收入来源，并有能力定期偿还贷款的本息;
5. 未列入当地城市改造拆迁规划，有房地产部门和土地管理部门颁发的房地产权证和土地权证;
6. 有合法有效的房屋，已支付不低于购房全价30%的首付款;已购买并办理住房抵押贷款的原住房抵押贷款已偿还一年以上，上述贷款余额不足抵押房屋价值的60%，且已取得房屋权属证书。
7. 借款人有合法有效的购买合同或协议;
8. 有贷款人认可的有效担保。

2023.05.30 13:11:28

点赞
找法网咨询顾问
已帮助276218 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：这要依据具体情况而定。65岁的老人能否抵押房子贷款，主要取决于房屋是否符合法律的规定以及抵押权人是否同意。如果抵押权人同意，并且房屋符合其规定，那么是可以进行抵押贷款的。

一般来说，房屋作为抵押物，需要满足以下条件：

1. 房屋所有权清晰，没有产权纠纷；
2. 房屋未被查封、冻结或限制转让；
3. 房屋类型和位置符合贷款机构的要求；
4. 房屋价值符合贷款机构的规定。

此外，抵押权人也会对借款人的年龄、收入、信用记录等方面进行评估，以确保其具备还款能力。因此，虽然65岁的老人理论上可以抵押房子贷款，但具体能否成功还需根据具体情况而定。

2023.05.30 13:11:43

点赞
债权债务律师团队推荐
已帮助1915171 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

65岁的老人能否抵押贷款，主要取决于房屋是否符合法律的规定以及抵押权人是否同意。如果抵押权人同意，并且房屋符合相关规定，那么老人是可以进行抵押贷款的。

2023.05.30 13:12:16

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。