婚前共同买的房子，房产证写的男方名字，后领的结婚证，这属于共同财产吗

更新时间：2023-05-30 12:46:12

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张福恒律师
服务地区：内蒙古-呼和浩特 130-1522-9869

咨询我

如果有证据，是婚前共同财产。

2023.05.30 12:46:12

点赞
婚姻家庭律师团队推荐
已帮助135419 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

一、婚前买的房子婚后办的房产证算共同财产吗

1. 夫妻在婚前买房婚后办的房产证不属于夫妻共同财产。婚前购的房产属于那一方的婚前财产。以下财产为夫妻一方的个人财产：
（1）一方的婚前财产；
（2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（4）一方专用的生活用品；
（5）其他应当归一方的财产。

2. 夫妻共同财产包括：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。

二、办房产证需要哪些材料

1. 盖章的申请表，购房者身份证明复印件核对原件；
2. 房屋买卖合同；
3. 签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4. 专项维修资金专用收据；
5. 契税完税或减免税凭证；
6. 银行还贷证明。

2023.05.30 11:52:08

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1397191 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

婚前购买的房产，属于一方婚前个人财产。但是房产以登记发生效力，婚后房产证加名的行为视为一方对另一方的赠与，该房产转化为夫妻共同财产。对于房产的分割，法院一般会对半分割。

根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。同时，根据《民法典》规定，一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产为夫妻一方的个人财产。对于共同财产，夫妻有平等的处理权。

2023.05.30 11:52:32

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1983744 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1. 婚前买房婚后办的房产证，房产不一定算是夫妻共同财产。如果一方在婚前买房，房子在婚后也是登记在自己名下的，那么该房子应属于夫妻个人财产，而非共同财产，离婚时依法不予分割。
2. 如果房子是夫妻婚前共同所买，且婚后房子登记在双方名下，那么房产就属于夫妻共同财产，离婚时双方均可对其主张所有权。
3. 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金、劳务报酬；
（2）生产、经营、投资的收益；
（3）知识产权的收益；
（4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（5）其他应当归共同所有的财产。
4. 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023.05.30 11:53:03

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。