租房退房时退押金的时候，房东要扣除公摊费用+消毒费用，是否违法？如何处理

更新时间：2023-05-30 11:24:27

问题描述：

租房退房时退押金的时候，房东要扣除公摊费用+消毒费用，但是这些合同都是没有写的，此前也没有提到，是否违法？如何处理

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隆仁律师
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你好，你的问题我稍后电话给你回复～

2023.05.30 10:04:55

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吴昭燕律师
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你好，可以先和房东进行协商。

2023.05.30 09:52:20

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揭志文律师
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你好，房东这样做是违法的

2023.05.30 10:21:06

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广东天习律师
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你好！合同是怎么约定的

2023.05.30 11:24:27

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1、租房到期没退合同约定的押金可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，协商不成的可以按照租房合同的约定申请仲裁解决或者提请民事诉讼，请求返还其押金。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.05.30 09:43:03

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租房到期押金不退的处理方式主要分为当事人协商；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。不退押金属于违约行为，应当承担违约责任。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2023.05.30 09:43:13

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您好，建议与对方协商解决

2023.05.30 09:43:35

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唐娟律师
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你好，，可以要求按合同处理

2023.05.30 10:08:46

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