您好:我弟弟突然病故，房子过户给父母需要多少钱？

更新时间：2023-05-30 10:13:10

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许仙凤律师
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建议向房管局咨询，需要根据房屋情况进行分析

2023.05.30 10:13:10

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房产过户给父母有什么费用
你的情况有两种方法可以选择：

1. 如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与，这样只需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、公证费。不过，这个过户在日后需要交易房产时需要缴纳个税。
2. 如果该房产还会卖出去，那么选择交易过户，需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、个税、营业税。如果以原价过户，可以免缴个税。

按房屋产权赠与办理房屋产权过户的步骤如下：

1. 子女夫妻和父母携带相关证件到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续。
2. 过户费用包括公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税和房屋产权登记费。

按房屋买卖办理过户的步骤如下：

1. 子女夫妻双方和父母携带相关证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续。
2. 过户费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。

2023.05.30 08:56:31

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需要办理继承才能过户，建议走法律程序

2023.05.30 08:56:45

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父母过户房子给子女需要多少费用，取决于选择赠与还是交易过户两种方式：

1. 赠与方式：需缴纳3%的房款契税、1.36元/平米的测绘费、150元内的权属登记费及取证费，以及0.3%的房款公证费。
2. 交易过户方式：需缴纳契税1.5%、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150元内，还需缴纳个税1%和营业税（差价部分的5.5%）。

在进行房产过户时，需要注意以下事项：

1. 确保房屋产权明确，无争议。
2. 确认是否存在多个共有人，以及共有人是否同意过户。
3. 核实买卖双方的身份证明真实有效。
4. 检查房屋质量是否合格，无安全隐患。
5. 确认房屋未被限制交易或已列入拆迁范围。
6. 警惕中介公司是否存在暗箱操作等不正当行为。

2023.05.30 08:56:51

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