房产过户到子女名下如何办理？费用是多少？

更新时间：2023-05-30 08:30:15

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【
法律分析
】
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用(1)公证费房价2%缴纳，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳。
(3)契税房价3%缴纳
(4)土地增值税房价1%缴纳。
(5)所得税房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
【
法律依据：
】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
房子的过户包括二手房买卖，房屋赠与和遗产房过户的三种状况，办理房产过户的原因不同，要准备的材料也有差别，现在还有部分地方规定，以赠与方式获得房子产权的话，要对赠与合同办理公证，没有公证书，房管局是无法办理过户登记的

2023.05.30 08:29:40

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您好，三种过户的方式，继承过户费用最低，买卖过户费用最高；如果考虑到房产日后交易，则赠与费用最高，三者的排序是：继承＞买卖＞赠与

2023.05.30 08:29:52

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你好，先办理继承，然后办理出卖过户即可

2023.05.30 08:30:15

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