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离婚后房子公正后卖需要公正书吗
更新时间:2023-05-30 14:39:31
问题描述:
离婚
后房子公正后卖需要公正书吗
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
窦娟律师
服务地区:重庆-重庆
185-0238-9928
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买卖房子直接过户就行了,公证起不到什么作用的。
2023.05.30 13:40:12
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徐婕律师
服务地区:重庆-重庆
153-2040-1482
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你好,请问是办理的委托公证还是协议公证呢
2023.05.30 14:39:31
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郑小克律师
服务地区:重庆-重庆
177-2366-5726
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你好、你这个要看一下具体的情况
2023.05.29 17:59:50
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刘征鑫律师
服务地区:重庆-重庆
178-3066-3068
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你好!要看你们怎么约定
2023.05.29 18:02:11
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向红全律师
服务地区:重庆-重庆
133-7278-0029
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权利人自己有权限处理的
2023.05.29 19:47:06
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综合律师团队
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一、离婚后卖房子是否需要对方签字
1、离婚后卖房子是否需要对方签字的确定办法:
(1)如果该房产已经分给了己方,但是还没有办理过户手续,或者是房产归对方所有的,则离婚后卖房子是还需要对方签字;(2)但是先办理过户手续,办理完手续后,或该房产是属于己方个人所有的,则不需要对方签字。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、卖房子的注意事项有哪些
卖房子的注意事项如下:
1、挂牌。房主在卖方时照一个靠谱的房屋中介是至关重要的,同时在选择房屋中介公司时需要明确委托方式和挂牌期限,有些房屋中介为了压低房屋价格而赚取中间差价,会下支付给房主一些定金,因此在卖方过程中千万别收取中介的定金。
2、委托。不等于全部放权房主在卖房时最好不要全权委托,否则有些中介公司会不经卖方同意,完全按照自己意愿买卖该房屋,同时也会常常违背卖方的一些口头意见,因此最好在卖房时不要完全放权。
3、谨慎交钥匙。在买房过程中,最麻烦的就是带人来看买房了,如果不留钥匙给房屋中介公司,那么中介每次带人里看房都需要花费较多时间和精力,如果留给中介钥匙,又可能因为看房的人多而导致房屋出现损坏或者被盗的风险,因此交钥匙需要谨慎,最好与中介约定好看房的注意事项。
2023.05.29 17:26:52
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离婚后卖房子需要的手续包括:
1、凭收效后离婚协议或法院裁决中有关房产归属的条款;
2、离婚证,双方的身份证;
3、原房子权或典当权有关证实,即原按结借货有关手续;
4、离婚协议书能够签定,不过务必要到民政局盖公章,或直接恳求法院判定。假如是暗里洽谈的离婚协议书,那么销售时两头都得签字。
登记离婚的条件有哪些
1、申请离婚的双方当事人必须是办理过
结婚登记
的合法婚姻关系当事人;
2、申请离婚的双方当事人应为
完全民事行为能力人
;
3、离婚申请书是申请离婚双方当事人的真实意思的表示,并承担法律后果;
4、申请登记离婚的双方当事人就家庭共同财产、债权、债务及子女的抚养或对生活困难一方的帮助达成协议,并自觉履行这种承诺;
5、双方必须亲自到婚姻登记机关共同提出登记离婚申请。
法律依据:
:《中华人民共和国
民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2023.05.29 17:27:10
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找法网咨询顾问
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离婚后卖房需要以下手续:房产属于共同财产时,需要先对房产进行分割,如果归一人所有,需要先变更不动产登记,过户给一方,该方再按照正常步骤办理出售房产的相关手续。法律依据:《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释(一)》第七十六条
双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
、变卖房屋,就所得价款进行分割。
2023.05.29 17:27:22
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何纯莉律师
服务地区:重庆-重庆
房子是已经进行了公正吗?
2023.05.30 11:56:04
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