物业私下给我停水停电，我该怎么解决？

更新时间：2023-05-29 14:46:29

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物业私下给我停水停电，我该怎么解决？

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物业故意停水停电的处理方法如下：

1. 向当地房地产管理局物业管理处进行投诉。
2. 投诉前做好相应工作，尽量以书面方式提交，避免口头投诉。
3. 明确物业管理协议中物业公司未尽职责之处，确保证据充分完整。
4. 也可选择网上投诉，记录意见后等待相关部门处理。

物业提供的服务涵盖：

1. 公用设施管理，包括通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理。
2. 治安管理，确保业主的人身安全及财产安全，同时负责房屋建筑及其设备设施的安全管理。
3. 交通车辆管理，涉及小区主要通道、停放车场地及设施的管理。
4. 其他生活服务。

2023.05.29 14:46:09

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1. 业主在遇到物业停电停水的情况时，可以向政府房地产行政主管部门投诉举报。这是因为物业停电停水在合同上属于设他合同条款，依法理，该类条款的实施应征得权利人的同意，否则视为无效条款，业主可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
2. 根据《物业管理条例》第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
3. 如果建设单位违反《物业管理条例》的规定，擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门将对其处以5万元以上20万元以下的罚款；若给业主造成损失，建设单位需依法承担赔偿责任。

2023.05.29 14:46:24

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1. 业主有权追究物业管理公司因停水停电造成的侵权损害赔偿责任。
2. 只有在自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主断水断电。
3. 物业给业主停电停水在合同上属于设他合同条款，实施该类条款需征得权利人的同意，否则视为无效条款。
4. 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应依法承担相应的法律责任。
5. 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应向最终用户收取有关费用。物业服务企业若接受委托代收这些费用，不得向业主收取手续费等额外费用。

2023.05.29 14:46:29

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