婚前对象父母出资首付，还清贷款之后过户到女方名下，是否可以通过签协议将房子作为女方的个人财产

更新时间：2023-05-29 16:39:23

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婚前对象父母出资首付，婚后共同还贷，还清贷款之后过户到女方名下，是否可以通过签协议将房子作为女方的个人财产

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王林律师
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你好，需要婚内签订婚内财产协议，约定权利义务

2023.05.29 16:39:23

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婚前财产婚后拿出来首付是否还算夫妻共同财产的确认方式：

1. 如果一方用自己的婚前财产付首付，然后用自己的个人财产还贷的，则该房产不属于夫妻共同财产，属于一方的个人财产。
2. 如果夫妻共同还贷的，则该房产属于夫妻共同财产。

另外，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，约定应当采用书面形式。如果夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产有约定，该约定对双方具有法律约束力。在离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据具体情况进行判决。同时，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023.05.29 13:37:44

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如果是婚前女方签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在女方名下的，离婚房产归女方。如果婚前双方出资购买房产，产权登记在女方名下，一般是认定为夫妻共同财产。但是，如果女方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，一般是很难认定为共同财产的。如果是在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同买房且登记在女方名下，婚内没有特别约定的，一般认定为夫妻共同财产。

2023.05.29 13:38:21

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婚后共同还贷的房产是否属于夫妻共同财产需要看具体情况，如果房产是一方婚前购买，产权登记在首付方名下，虽然婚后共同还贷，但一般仍认定为首付方个人房产，不过分割时，需要补偿对方婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分。

2023.05.29 13:38:28

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