装修公司装修期间给楼下邻居漏水造成的损失?谁来承担

更新时间:2023-05-29 12:13:35
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    屋顶漏水造成的损失的负责人分下列情况确定:
    1. 当是自己损坏的屋顶造成的漏水事故,那就自己负责修缮。
    2. 若是楼上邻居造成的损害,则由邻居承担损失责任。
    3. 对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,若是开发商在建造过程中产生的质量问题,则由开发商承担。

    法律原则:
    1. 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但不得危及建筑物的安全或损害其他业主的合法权益。
    2. 不动产的相邻权利人应本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
    3. 法律、法规对处理相邻关系有规定的,应依照其规定;没有规定的,可按当地习惯处理。
    4. 不动产权利人应为相邻权利人用水、排水提供必要的便利,并合理分配自然流水的利用和排放,尊重自然流向。
    2023.05.29 12:11:46
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    房屋漏水造成的损失的责任划分:

    1. 如果是下水道等公共设施的原因,由物业负责;
    2. 如果是楼上的原因,则由楼上负责;
    3. 如果是自己本身的原因,一般由自己承担。

    在涉及租赁问题时,因承租人原因的,由承租人负责,不是承租人原因的,由出租人负责。

    建设工程的最低保修期限如下:

    1. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    3. 供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
    2023.05.29 12:12:38
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    法律分析:

    1. 装修漏水的,装修公司应当负责修复和赔偿。
    2. 装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的,由装修人负责赔偿。
    2023.05.29 12:13:35
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