房子也泡了，可以赔偿吗？

更新时间：2023-05-29 11:46:54

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自来水管道破裂，弄得满屋子都是水，房子也泡了，可以赔偿吗？

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需要根据下列情况分析房屋外墙漏水是否能退房并要求赔偿：

1. 若是新入住的房屋外墙漏水，经鉴定确认为开发商质量问题所致，能根据购房合同要求退房，并且要求赔偿。
2. 若是普通房屋外墙漏水，能经业委会申请，当地房管部门批准，启用专项资金进行维修。

在房屋出现外墙漏水时，应首先确定房屋的性质和漏水原因。对于新入住的房屋，如果经鉴定确认是开发商的质量问题导致的漏水，购房者可以根据购房合同要求退房，并同时要求赔偿。而对于普通房屋的外墙漏水问题，则需要通过业主委员会的申请，并经过当地房管部门的批准，才能启用专项维修资金进行维修。

2023.05.29 11:46:06

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房屋外墙漏水是否可以退房并要求赔偿要根据具体情况来定：

1. 如果是新入住的房屋外墙漏水，经鉴定确认为开发商质量问题所致，可以根据购房合同要求退房，并且要求赔偿。
2. 如果是普通房屋外墙漏水，可以经业委会申请，当地房管部门批准，启用专项资金进行维修。

2023.05.29 11:46:45

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可以要求赔偿实际损失，精神损失赔偿不大可能。对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人。如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。或者向人民法院提起诉讼。

1. 确定漏水原因及责任人：首先，应通过房屋质检部门来确定漏水的原因以及责任归属。这一步是解决问题的关键，只有明确了漏水的原因和责任方，才能有针对性地采取后续措施。
2. 物业修理：如果漏水问题是由于房屋本身的质量问题导致的，那么可以要求物业进行修理。物业有责任确保房屋的基本设施正常运行，包括防水系统。
3. 提起诉讼：如果与物业协商无果，或者漏水问题无法通过简单修理解决，那么可以向人民法院提起诉讼。通过法律途径来维护自己的合法权益。

2023.05.29 11:46:54

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