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出了质保期,物业没有维修怎么办?
更新时间:2023-05-29 09:43:30
问题描述:
新房子没有装修,出了质保期,墙面开裂,物业没有维修怎么办?
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质监部门。
是否是质量问题应由质监部门作出质量鉴定,可以要求退房或者要求赔偿。新房子的墙是歪的,说明是质量问题,当事人可以找开发商,要求采取补救措施,如果补救不了,则可以要求退房,并赔偿装修等相关损失。对于墙体是否是歪的,可以找当地建设机关质量检测部门进行技术鉴定,取得第一手资料,然后再找开发商追诉。协商不成的,除可以通过建设机关调解处理外,还可以通过法院诉讼解决。
2023.05.29 09:29:28
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新房子出现质量问题处于保质期内的应该由开发商处理;超出保修期的可以向业主委员会或
物业管理
单位反映请求赔偿,一般由房屋所有人处理;楼上下装修、使用造成的,一般由楼上下住户处理。法律依据:《
民法典
》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
2023.05.29 09:29:41
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1、新房子出现质量问题处于保质期内的应该由开发商处理;
2、超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿,一般由房屋所有人处理;
3、楼上下装修、使用造成的,一般由楼上下住户处理。
4、法律依据:《民法典》
第二百九十六条, 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条,
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条, 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
2023.05.29 09:30:18
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周德鸿律师
服务地区:重庆-重庆
建议与对方协商处理,协商不成可以依法向人民法院起诉解决。
2023.05.29 09:43:30
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