安置房没有装修就没有入住要交物业费吗？

更新时间：2023-05-29 09:25:03

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安置房没有装修就没有入住要交物业费吗？

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1. 即使没有入住，业主仍应缴纳物业费。因为物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为理由拒绝支付物业费。
2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人有约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么应从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。
3. 对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用应由建设单位交纳。
4. 物业服务收费应遵循合理、公开及费用与服务水平相适应的原则，根据物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

2023.05.29 09:23:35

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法律分析：有物业的安置小区一般都要交物业费。物业的义务和权利应该是平衡的。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2023.05.29 09:24:35

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业主长期不住仍需要缴纳物业费。因为房屋已经交付，物业公司就已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等理由拒绝缴费。

业主在物业管理活动中，应履行以下义务：
（一）按规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）遵守法律、法规规定的其他义务。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳，则从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。

如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023.05.29 09:25:03

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