空置房收70%物业费，是根据那条法律条款？

更新时间：2023-05-29 17:09:57

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吴妙翠律师
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您好，根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

2023.05.28 22:21:19

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盈科王雨昕律师
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你说关于物业费收费相关事宜，可以帮你分析

2023.05.28 18:22:12

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空置房物业费的规定如下：空置期的房子需按原价缴纳70%的物业费。若房屋进入空置期，业主应主动向相关部门提交申请。

2023.05.28 16:19:12

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法律分析：空置房物业费的规定是，空置期的房子要按照原来的价格缴纳70％的物业费。如果自己的房子达到空置期后，业主应当主动向有关部分提交申请。

2023.05.28 16:19:21

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一、空置房物业费70%的规定

1、空置房物业费70%的规定：各省市规定，业主办理入住手续后长期未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

二、不住物业费可以不交吗

1、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取；
2、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳；
3、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

2023.05.28 16:19:37

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陈琳律师
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您好，空置房也是要缴纳物业费的

2023.05.29 10:58:03

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曲衍桥律师
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物业管理条例并没有规定物业费交纳的比例，只是明确业主和物业公司可以根据实际情况约定。
《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

2023.05.29 13:29:07

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王锋律师
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根据我国相关法规的规定，空置房也是要收取相关的物业费的，因此收取物业费也是合理的，物业是管理整个小区的卫生、安全、车辆、设施等细节管理，而并不是单独为一家业主提供服务的

2023.05.29 17:09:57

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