请问我租的厕所下水道被楼上租客扔垃圾把下水道堵住了房东不管怎么处理

更新时间：2023-05-28 12:54:50

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法律分析：
1、如果只是一个住户堵塞，居民个人有维修业务。
2、下水道被堵可根据被堵的原因来确定负责维修义务。一般而言，下水管道作为一个单元住户或整个小区共有共用，其维护维修义务由共有共用的业主或物管承担，有物管、涉及全体利益的可动用维修基金。
3、如果是共用住户中由于某一住户原因引起下水管道被堵，那么该住户有维修或疏通的义务。
4、如果说下水道管线设计不合理造成沉积物堵塞的问题，应该由房产开发部门负责，如果设计没有问题并且通过工程验收，而是居民使用不当，责由居民负责修理。

2023.05.28 12:53:30

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下水道堵塞的处理责任：

1. 下水道管线设计不合理造成下水道堵塞，由开发商承担维修疏通责任。
2. 一个住户下水道堵塞或共用住户因某一住户原因引起下水道堵塞，该住户承担维修疏通责任。
3. 公用下水道堵塞，由共用的业主或物管承担维修疏通责任。

物业管理定义：
物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

相邻关系与侵权责任：
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。若行为人因过错侵害他人民事权益造成损害，应承担侵权责任。若依照法律规定推定行为人有过错，且其不能证明自己没有过错的，亦应承担侵权责任。

2023.05.28 12:54:01

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下水道堵塞住户不管，为保证正常使用，物业可以先行提供有偿维修。具体责任划分如下：

1. 下水道管线设计不合理造成下水道堵塞，由开发商承担维修疏通责任。
2. 一个住户下水道堵塞或共用住户因某一住户原因引起下水道堵塞，该住户承担维修疏通责任。
3. 共用下水道堵塞，由共用的业主或物管承担维修疏通责任。

物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2023.05.28 12:54:50

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