买房合同想去掉一个人的名字，委托别人可以吗？

更新时间：2023-05-28 11:58:35

问题描述：

买房合同想去掉一个人的名字，必须在现场签字，委托别人可以吗？

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能去掉购房合同上其中一个人的名字。若是在房子产权证尚未颁发，与房地产开发商协商达成一致后，签订新的购房合同以去掉一个名字。然而，一旦房产证已颁发，只能通过赠与方式，前往不动产登记机构办理过户手续来实现名字的去除。在变更合同或转让债权时，需确保符合相关法律规定，并明确变更内容，以避免因约定不明确而引发的纠纷。同时，债权人转让债权需遵守特定限制，如债权性质、当事人约定及法律规定等，且非金钱债权的转让不得对抗善意第三人，金钱债权的转让则不得对抗任何第三人。

2023.05.28 11:57:31

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能去掉购房合同上其中一个人的名字。如果房产证还没下来，可以和房地产开发商协商，达成一致后签订新的购房合同才能去掉一个名字。如果房产证已经下来了，就只能通过赠与的方式，去不动产登记机构办理过户手续。

变更购房合同的方法如下：

1. 在房产证未下来前，与房地产开发商协商，达成一致后签订新的购房合同以去掉一个名字。
2. 若房产证已经下发，则通过赠与的方式，前往不动产登记机构办理过户手续。

2023.05.28 11:58:02

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不可以临时去掉一个人的名字的，因为房屋登记簿“预告登记权利人”项为：房屋买卖合同中的购房人，而房屋登记所有权时是根据房屋登记簿来的。要去掉一个人的名字，只能在房产证下来以后，在去申请变更登记。

2023.05.28 11:58:35

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