如果房租还没到期，想退租怎么办？

更新时间：2023-05-29 14:47:11

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租房未到期想退租应当按照租房合同上的约定进行赔偿。但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付赔偿。

承租人可以解除合同的情形包括：

1. 租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
2. 租赁物权属有争议；
3. 租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

此外，因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，且依据法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。最后，如果租赁物危及承租人的安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2023.05.28 09:23:24

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法律分析：
在房屋租期没有到期的情况下，如果是由于承租人自身的原因想要退租，一般情况下也是可以的。此时最好与房东协商，若合同中约定了违约金，可能会面临支付违约金或押金无法退还的情况。

2023.05.28 09:23:33

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房租没到期提前不住了，可以与出租人协商，对方同意的情形下可以退租。如果没有任何正当理由提前退租属于违约行为，应根据房屋租赁合同约定承担违约责任。此外，如果租赁物危及承租人的安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2023.05.28 09:23:38

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顾倩律师
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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

2023.05.29 14:47:11

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